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旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】
房地產開發商的到位資金最能反映建商的產業狀況，依據大陸國家統計局近日公布「房地產行業發展報告」資料顯示，2016年建商到位資金整體上漲15.2%，其中以個人房貸成長幅度最大。業界人士認為，2016年房貸成長加速主要受個人購房帶動，但在官方抑制房市泡沫政策下，分析2017年房市將告別高成長，同時銀行收緊信貸，預計房地產業者將陷「錢荒」。
根據《北京商報》報導，近日國家統計局公布2016年全國房地產開發投資和銷售情況。其中建商的到位資金共14兆4214億元（人民幣，下同），比上年增長15.2%。
去年第4季開始收緊
分析資金來源，包含國內貸款2兆1512億元、成長6.4%；外資140億元，衰退52.6%；自籌資金4兆9133億元，成長0.2%；其他資金7兆3428億元，成長31.9%。尤其其他資金項目中，增幅最大的是個人房貸2兆4403億元，成長率46.5%，成為5年來最高。
但對房地產業來說，在2016年前3季繁榮期過後，從第4季起隨著銀行信貸政策開始收緊，開發商發債融資的規模一路呈現斷崖式的下跌。
根據中原地產研究中心資料顯示，去年第4季房地產業者的債券融資僅1100億元，相比第3季總發債量的3480.7億元減少68.4%。其中12月房地產業者合計債券融資為126.7億元，僅占全年融資總額的1.11%，是近1年來的最低點。
告別高成長 重回平穩
中原地產首席分析師張大偉認為，過去10幾年的房地產波動歷史，與貨幣政策完全吻合，一旦銀行收緊銀根，房市將快速降溫，預計2017年一、二線熱點城市成交量將較去年大幅下滑。
而三、四線城市雖然繼續有官方力推的去庫存政策利多，但市場基本面難支撐高成長，判斷銷量仍將下滑，大陸房市整體將告別高成長、重回平穩水準。
在這情形下，房地產業者依靠銷售獲取資金的管道也將面臨考驗。業內人士認為，在房市成交量下滑幾乎已成定局之下，2017年房產業者取得資金的難度將變得更高，陷入「錢荒」將成為財務面的極大考驗。
世界排名雖退居第二，拿過澳網六座金盃的塞爾維亞名將約克維奇，尋求三連霸的第一步仍踏得穩健，昨天以六比一、七比六（七比四）、六比二擊敗西班牙左撇子好手貝達斯可，「四大天王」第二輪全到齊。
二○○五年法網至今，小約和英國新科球王墨瑞、「西班牙蠻牛」納達爾以及「瑞士特快車」費德勒聯手拿下四十七座大滿貫中的四十二冠，以納達爾的十四冠最多，費德勒十三冠居次，小約和墨瑞各有十二冠和三座大滿貫金盃。
去年「四大天王」只合體三場比賽，唯一集合的大滿貫賽就是澳網，今年四人再度於墨爾本聚首，第一輪除費德勒打四盤出線，另三名頂尖好手都以直落三晉級。
貝達斯可世界排名四十，是四大天王首輪對手的最高排名，澳網前一站才在卡達和小約大戰三盤，約克維奇坦言籤表一出爐，他就知道不能好高騖遠，「這是我唯一要全神專注的比賽，如果他進入狀況，我可能會提早出局，我的計劃是開賽就打出高強度」；第一盤小約連下五局，為三連霸第一步打下基礎。
過去六年小約在澳網戰績是驚人的卅九勝一敗，生涯坐擁澳網六冠，和美國退役名將阿格西並列史上之最，今年若能完成第二度三連霸，就能成為史上第一人。
小約生涯十二座大滿貫有一半來自澳網，昨天他在開出紅盤後表示，墨爾本就像自己家鄉，「很開心回到擁有許多甜美回憶的地方，每次抵達墨爾本，我就會重溫這些回憶，謝謝大家今晚的到來。」
昨天籤表下半部首輪賽事結束，唯一落馬的種子只有居廿八位的西班牙Ｆ．洛培茲，以五比七、三比六、五比七不敵義大利佛格尼尼，成男單第四位「一輪遊」的種子選手。
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