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下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】

房地產開發商的到位資金最能反映建商的產業狀況,依據大陸國家統計局近日公布「房地產行業發展報告」資料顯示,2016年建商到位資金整體上漲15.2%,其中以個人房貸成長幅度最大。業界人士認為,2016年房貸成長加速主要受個人購房帶動,但在官方抑制房市泡沫政策下,分析2017年房市將告別高成長,同時銀行收緊信貸,預計房地產業者將陷「錢荒」。

根據《北京商報》報導,近日國家統計局公布2016年全國房地產開發投資和銷售情況。其中建商的到位資金共14兆4214億元(人民幣,下同),比上年增長15.2%。

去年第4季開始收緊

分析資金來源,包含國內貸款2兆1512億元、成長6.4%;外資140億元,衰退52.6%;自籌資金4兆9133億元,成長0.2%;其他資金7兆3428億元,成長31.9%。尤其其他資金項目中,增幅最大的是個人房貸2兆4403億元,成長率46.5%,成為5年來最高。

但對房地產業來說,在2016年前3季繁榮期過後,從第4季起隨著銀行信貸政策開始收緊,開發商發債融資的規模一路呈現斷崖式的下跌。

根據中原地產研究中心資料顯示,去年第4季房地產業者的債券融資僅1100億元,相比第3季總發債量的3480.7億元減少68.4%。其中12月房地產業者合計債券融資為126.7億元,僅占全年融資總額的1.11%,是近1年來的最低點。

告別高成長 重回平穩

中原地產首席分析師張大偉認為,過去10幾年的房地產波動歷史,與貨幣政策完全吻合,一旦銀行收緊銀根,房市將快速降溫,預計2017年一、二線熱點城市成交量將較去年大幅下滑。

而三、四線城市雖然繼續有官方力推的去庫存政策利多,但市場基本面難支撐高成長,判斷銷量仍將下滑,大陸房市整體將告別高成長、重回平穩水準。

在這情形下,房地產業者依靠銷售獲取資金的管道也將面臨考驗。業內人士認為,在房市成交量下滑幾乎已成定局之下,2017年房產業者取得資金的難度將變得更高,陷入「錢荒」將成為財務面的極大考驗。

世界排名雖退居第二,拿過澳網六座金盃的塞爾維亞名將約克維奇,尋求三連霸的第一步仍踏得穩健,昨天以六比一、七比六(七比四)、六比二擊敗西班牙左撇子好手貝達斯可,「四大天王」第二輪全到齊。

二○○五年法網至今,小約和英國新科球王墨瑞、「西班牙蠻牛」納達爾以及「瑞士特快車」費德勒聯手拿下四十七座大滿貫中的四十二冠,以納達爾的十四冠最多,費德勒十三冠居次,小約和墨瑞各有十二冠和三座大滿貫金盃。

去年「四大天王」只合體三場比賽,唯一集合的大滿貫賽就是澳網,今年四人再度於墨爾本聚首,第一輪除費德勒打四盤出線,另三名頂尖好手都以直落三晉級。

貝達斯可世界排名四十,是四大天王首輪對手的最高排名,澳網前一站才在卡達和小約大戰三盤,約克維奇坦言籤表一出爐,他就知道不能好高騖遠,「這是我唯一要全神專注的比賽,如果他進入狀況,我可能會提早出局,我的計劃是開賽就打出高強度」;第一盤小約連下五局,為三連霸第一步打下基礎。

過去六年小約在澳網戰績是驚人的卅九勝一敗,生涯坐擁澳網六冠,和美國退役名將阿格西並列史上之最,今年若能完成第二度三連霸,就能成為史上第一人。

小約生涯十二座大滿貫有一半來自澳網,昨天他在開出紅盤後表示,墨爾本就像自己家鄉,「很開心回到擁有許多甜美回憶的地方,每次抵達墨爾本,我就會重溫這些回憶,謝謝大家今晚的到來。」

昨天籤表下半部首輪賽事結束,唯一落馬的種子只有居廿八位的西班牙F.洛培茲,以五比七、三比六、五比七不敵義大利佛格尼尼,成男單第四位「一輪遊」的種子選手。

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